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佛山风水

保安小区小区风水

2022-05-07 | 来源:国学堂 | 所属栏目:佛山风水 | 点击:

保安小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

无物业管理

小区地址

佛山市禅城区金鱼街97号

附近学校

怡乐幼儿园,佛山市铁军小学,李宁体操学校

小区风水评分

价格指数

9999元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(4) 三居(4) 2室2厅1卫·88.00㎡

朝南

2室2厅1卫·56.00㎡

西南

2室2厅2卫·112.50㎡

东南

3室2厅1卫·119.98㎡

南北通透

3室2厅2卫·124.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·138.06㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于10%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于62%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 14

楼龄

该房源楼龄24年,比22%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 24 区域均值 15.5

物业服务

软件服务

物业公司

无物业管理

硬件设施

1.5

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:同济路,普君北路等;125个公交站:通济桥,同济市场北等。

该小区交通配套得分优于99%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 125 该区域 4 123

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有106个幼儿园:怡乐幼儿园,佛山市森宝幼儿园等; 37个小学:佛山市铁军小学,鸿业小学等; 15个中学:李宁体操学校,荣山中学等。

该小区教育配套得分优于86%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 106 37 15 该区域 105 36 15

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有21个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 20

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有99个购物中心:集成广场,流行前线(普澜二路店)等; 884个超市:润事达连锁便利店,乐先生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 99 884 该区域 93 879

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有245个公园:南浦公园,非常广场等。

该小区休闲配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 245 该区域 251

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