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佛山风水

北苑大厦小区风水

2022-05-07 | 来源:国学堂 | 所属栏目:佛山风水 | 点击:

北苑大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2001

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无资料

物业公司

小区自主物业

小区地址

广佛路

附近学校

阳光中南幼儿园,黄岐中心小学牡丹路校区,黄岐中学

小区风水评分

价格指数

9208元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

北苑大厦户型主要有60平-68平的的二居 。 二居(9) 2室1厅1卫·68.00㎡

朝北

2室1厅1卫·51.00㎡

朝南

2室1厅1卫·52.70㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.9,建筑密度高于40%的同区域小区。

该小区 2.9 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%,高于8%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 10 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄21年,比43%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 21 区域均值 14

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

小区自主物业

硬件设施

2.9

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;63个公交站:南海路北,宏威路口站等。

该小区交通配套得分优于39%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 63 该区域 63

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有54个幼儿园:阳光中南幼儿园,明珠幼儿园等; 12个小学:黄岐中心小学牡丹路校区,黄岐第二小学等; 8个中学:黄岐中学,石门中学南校区等。

该小区教育配套得分优于41%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 54 12 8 该区域 51 12 7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有53个购物中心:南方广场(金沙洲店),南方广场E座(金沙洲店)等; 706个超市:美景便利店(岐西分店),岐城便利店等。

该小区购物配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 53 706 该区域 43 599

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有82个公园:嘉洲百货,怡海公园等。

该小区休闲配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 82 该区域 91

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