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佛山风水

朝安碧桂园小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:佛山风水 | 点击:

朝安碧桂园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2019

住宅类别

住宅底商,商住公寓

开发企业

佛山市星晟房地产投资有限公司(碧桂园控股)

物业公司

广东碧桂园物业发展有限公司

小区地址

佛山兆祥东路,广佛地铁朝安站A出口

附近学校

尚辉苑幼儿园,东三小学,佛山市第十中学

风水大事记

2016年 开工时间 2019年 竣工时间 2019年 交房时间

小区风水评分

价格指数

14806元/㎡

本周挂牌均价

3.76%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打动静分离,干湿分离一居

朝安碧桂园户型主要有37平-44平的动静分离,干湿分离的一居 、44平-63平的户型方正,动静分离的二居 。 一居(11) 二居(10) 三居(6) 1室1厅1卫·38.00㎡

朝南

1室1厅1卫·40.00㎡

朝南

1室1厅1卫·37.90㎡

南北通透

2室2厅2卫·45.00㎡

朝南

2室2厅2卫·44.40㎡

朝北

2室2厅2卫·52.00㎡

朝南

3室2厅2卫·66.00㎡

朝北

3室2厅2卫·63.36㎡

朝南

3室2厅2卫·63.45㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较高,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为5,建筑密度高于42%的同区域小区。

该小区 5 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于30%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 16

车户比

该小区车户比1 : 0.3,即一户3.4个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 3.4 区域均值 0.2

楼龄

该房源楼龄3年,比63%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 3 区域均值 12.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.85元/㎡·月

物业公司

广东碧桂园物业发展有限公司

硬件设施

5

容积率

30%

绿化率

1 : 0.3

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:朝安,桂城等;118个公交站:朝安地铁站,朝安中等。

该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 118 该区域 2 107

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有98个幼儿园:尚辉苑幼儿园,朝东中心幼儿园等; 34个小学:东三小学,培立实验小学等; 18个中学:佛山市第十中学,佛山市康复实验学校等。

该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 98 34 18 该区域 90 31 16

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有23个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 19

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有102个购物中心:百兆广场,润锠商业广场等; 873个超市:互联网便利店,便怡便利店等。

该小区购物配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 102 873 该区域 86 802

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有247个公园:森迷义群,介轩梁公祠等。

该小区休闲配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 247 该区域 184

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