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佛山风水

德豪花苑小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:佛山风水 | 点击:

德豪花苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无信息

物业公司

小区自主物业

小区地址

佛山市高明区荷城街道星河路158号

附近学校

向日葵托教中心,泽英小学,佛山市高明区第一中学

小区风水评分

户型分析

四居(3) 4室2厅2卫·137.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·133.00㎡

朝南

4室2厅2卫·145.47㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于7%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于16%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 14

楼龄

该房源楼龄14年,比36%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 14 区域均值 10.3

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

小区自主物业

硬件设施

1.5

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱,其中交通,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;67个公交站:明都广场站,高明中医院等。

该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 67 该区域 48

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有32个幼儿园:向日葵托教中心,文苑幼儿园(云开街)等; 12个小学:泽英小学,石岐小学等; 4个中学:佛山市高明区第一中学,荷城中学等。

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 32 12 4 该区域 25 8 5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有22个购物中心:得一商场,华盈广场等; 680个超市:美宜佳(文华路店),喜洋洋便利店等。

该小区购物配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 22 680 该区域 10 359

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有38个公园:知止区公祠,桂花雪顶等。

该小区休闲配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 38 该区域 35

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