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佛山风水

德怡居小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:佛山风水 | 点击:

德怡居小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2002

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无信息

物业公司

小区自主物业

小区地址

蓬莱路大良人民医院对面

附近学校

本原幼儿园,环城小学,顺德一中大良学校

小区风水评分

价格指数

10186元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

德怡居户型主要有0平-96平的的三居 。 三居(4) 3室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·96.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于25%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率22%,高于35%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 22 区域均值 12

楼龄

该房源楼龄20年,比42%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 20 区域均值 14.3

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

小区自主物业

硬件设施

2

容积率

22%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;75个公交站:文秀居委会C站,文秀居委会等。

该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 75 该区域 67

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有61个幼儿园:本原幼儿园,文秀快乐宝贝托儿所等; 16个小学:环城小学,本原小学等; 8个中学:顺德一中大良学校,顺德区第一中学外国语学校等。

该小区教育配套得分优于16%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 61 16 8 该区域 53 12 7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有24个购物中心:东恒时尚港,大良商业城等; 419个超市:喜洋洋便利店,蔡记百货等。

该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 24 419 该区域 20 345

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有120个公园:中共顺德县支部展示馆主题广场,金色庵等。

该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 120 该区域 105

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