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佛山风水

东盛大厦小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:佛山风水 | 点击:

东盛大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2001

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无资料

物业公司

广东同信物业

小区地址

季华五路43号

附近学校

怡乐幼儿园,佛山市铁军小学,李宁体操学校

小区风水评分

价格指数

15851元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(2) 三居(7) 四居(2) 2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·133.04㎡

朝北

3室2厅1卫·95.00㎡

朝西

3室2厅1卫·101.00㎡

朝南

4室1厅2卫·171.00㎡

东南

4室2厅1卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为6.6,建筑密度高于52%的同区域小区。

该小区 6.6 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率5%,高于2%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 5 区域均值 14

楼龄

该房源楼龄21年,比43%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 21 区域均值 15.5

物业服务

软件服务

物业服务费

1.1元/㎡·月

物业公司

广东同信物业

硬件设施

6.6

容积率

5%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:季华园,同济路等;111个公交站:东建世纪广场A站,东建世纪广场东门等。

该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 111 该区域 4 123

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有104个幼儿园:怡乐幼儿园,佛山市森宝幼儿园等; 34个小学:佛山市铁军小学,佛山市禅城区玫瑰小学等; 16个中学:李宁体操学校,荣山中学等。

该小区教育配套得分优于82%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 104 34 16 该区域 105 36 15

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有17个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 20

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有92个购物中心:东建世纪广场,英皇时尚城等; 907个超市:多乐喜便利店,啊来日用百货等。

该小区购物配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 92 907 该区域 93 879

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有260个公园:鱼美人东建广场,非常广场等。

该小区休闲配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 260 该区域 251

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