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佛山风水

非凡领域小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:佛山风水 | 点击:

非凡领域小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2017

住宅类别

普通住宅

开发企业

佛山市粤晖房地产开发有限公司

物业公司

佛山市恒保物业管理经营有限公司

小区地址

同济东路(同兴路8号)

附近学校

星贝儿国际亲子园,南师附小,桂华中学

风水大事记

2014年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 交房时间

小区风水评分

价格指数

23148元/㎡

本周挂牌均价

6.85%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打带衣帽间,双阳台三居

非凡领域户型主要有83平-121平的带衣帽间,双阳台的三居 、143平-164平的南北通透,双阳台的四居 、64平-73平的南北通透,双阳台的二居 。 一居(1) 二居(6) 三居(44) 四居(11) 1室1厅1卫·33.00㎡

朝南

2室1厅1卫·74.00㎡

朝南

2室2厅1卫·67.00㎡

西南

2室2厅1卫·45.41㎡

朝南

3室2厅2卫·89.10㎡

朝北

3室2厅2卫·87.00㎡

朝北

3室2厅2卫·89.00㎡

朝南

4室2厅3卫·164.06㎡

南北通透

4室2厅3卫·124.68㎡

南北通透

4室2厅2卫·161.00㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.8,建筑密度高于30%的同区域小区。

该小区 2.8 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率31%,高于37%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 31 区域均值 19

车户比

该小区车户比1 : 1,即一户1个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 1 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄5年,比63%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 5 区域均值 12.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.35元/㎡·月

物业公司

佛山市恒保物业管理经营有限公司

硬件设施

2.8

容积率

31%

绿化率

1 : 1

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:南桂路,桂城等;89个公交站:镇安公交首末站,桂海花园等。

该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 89 该区域 2 88

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有75个幼儿园:星贝儿国际亲子园,东海银湾幼儿园等; 20个小学:南师附小,陈炳炽纪念学校等; 14个中学:桂华中学,南海艺术高级中学等。

该小区教育配套得分优于32%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 75 20 14 该区域 78 26 14

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有51个购物中心:鹏瑞利季华广场,佛山星星广场等; 690个超市:京东便利店承丞生活超市,天猫小店豆豆乐便利店等。

该小区购物配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 51 690 该区域 60 742

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有118个公园:河岸公园,圣刚堂等。

该小区休闲配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 118 该区域 216

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