佛奥棕榈园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别联排,独栋
开发企业佛山市奥园置业投资有限公司
物业公司佛奥物业管理公司
小区地址龙江镇龙峰山325国道旁
附近学校培苗幼儿园,龙江世埠小学,丰华中学
风水大事记
2007年 开盘时间 2008年 交房时间小区风水评分
价格指数
13152元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打其他居
佛奥棕榈园户型主要有378平-540平的的其他居 。 一居(3) 二居(5) 三居(5) 四居(5) 五居(5) 1室1厅1卫·46.16㎡西南
1室1厅1卫·46.09㎡朝南
1室1厅1卫·46.26㎡朝南
2室2厅1卫·95.65㎡朝南
2室2厅1卫·95.65㎡东南
2室2厅1卫·95.65㎡东南
3室2厅2卫·129.00㎡朝南
3室2厅2卫·127.00㎡朝西
3室2厅2卫·127.96㎡朝南
4室2厅2卫·159.00㎡朝南
4室2厅2卫·0.00㎡4室2厅2卫·230.00㎡
5室2厅4卫·330.37㎡
朝南
5室2厅4卫·731.60㎡东南
5室2厅4卫·232.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.6，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.6 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率41%，高于63%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 41 区域均值 23楼龄
该房源楼龄17年，比38%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 12物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司佛奥物业管理公司
硬件设施
0.6容积率
41%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；43个公交站：龙城材料市场,长路大道等。
该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 43 该区域 41教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有30个幼儿园：培苗幼儿园,世埠龙首幼儿园等； 7个小学：龙江世埠小学,龙江世华小学等； 5个中学：丰华中学,锦屏中学等。
该小区教育配套得分优于56%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 30 7 5 该区域 28 7 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：龙成千色汇,Ethel等； 410个超市：江四百货,帮辉陈日用百货店等。
该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 410 该区域 16 342休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有104个公园：池刘公祠,刘氏先祠等。
该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 104 该区域 80本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/fushan/29112.html
