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佛山风水

福宁大厦小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:佛山风水 | 点击:

福宁大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1999

住宅类别

普通住宅

开发企业

佛山全资国企置地集团

物业公司

暂无资料

小区地址

福宁路2号

附近学校

诺贝儿早教中心,佛山市第二十七小学,佛山市第三中学

小区风水评分

价格指数

8730元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(3) 三居(7) 1室1厅1卫·62.00㎡

朝南

1室1厅1卫·54.47㎡

朝南

2室2厅1卫·88.60㎡

南北通透

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·140.00㎡

朝南

3室2厅2卫·132.20㎡

东南

3室2厅2卫·137.50㎡

朝北

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于30%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 4.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率5%,高于10%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 5 区域均值 12

楼龄

该房源楼龄23年,比43%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 23 区域均值 19.3

物业服务

软件服务

物业服务费

0.6元/㎡·月

物业公司

暂无资料

硬件设施

2.5

容积率

5%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:普君北路,祖庙等;137个公交站:福宁路站,兆祥路口等。

该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 137 该区域 3 103

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有98个幼儿园:诺贝儿早教中心,明希(国际)幼儿园等; 37个小学:佛山市第二十七小学,佛山市第一小学等; 17个中学:佛山市第三中学,佛山市第十中学等。

该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 98 37 17 该区域 83 29 15

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有22个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 13

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有101个购物中心:电力商场,佛山岭南天地等; 910个超市:佰佳乐便利店,真初心(小邱仔食品商店)等。

该小区购物配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 101 910 该区域 66 778

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有247个公园:国公古庙(暂停营业),兆祥公园等。

该小区休闲配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 247 该区域 254

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