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佛山风水

公安局宿舍楼小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:佛山风水 | 点击:

公安局宿舍楼小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

普通住宅

开发企业

佛山市保信置业有限公司

物业公司

小区自主物业

小区地址

天佑南新四路3号

附近学校

桂花幼儿园(天佑六路),灯湖第七小学,桂江一中

小区风水评分

价格指数

14174元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

三居(1) 3室2厅1卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于21%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 5.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于34%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 13

楼龄

该房源楼龄18年,比66%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 18 区域均值 18

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

小区自主物业

硬件设施

2

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:桂城,南桂路等;95个公交站:南海公安局,南海政府等。

该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 95 该区域 3 92

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有96个幼儿园:桂花幼儿园(天佑六路),城南幼儿园(天佑北路店)等; 26个小学:灯湖第七小学,培立实验小学等; 16个中学:桂江一中,俊文时装学校等。

该小区教育配套得分优于68%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 96 26 16 该区域 88 24 14

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有14个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 11

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有77个购物中心:越秀·星汇中心,越秀悦汇天地等; 827个超市:优达便利店,佳佳便利店(桂花园西区店)等。

该小区购物配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 77 827 该区域 65 771

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有180个公园:八圆堂,谭氏宗祠等。

该小区休闲配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 180 该区域 161

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