桂兴楼小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1990
住宅类别普通住宅
开发企业暂无资料
物业公司暂无资料
小区地址天佑六路（南海影剧院对面）
附近学校桂城家宝幼儿园(江右大街),平洲中心小学,博雅教育集团君诚实验学校
小区风水评分
价格指数
9839元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
桂兴楼户型主要有0平-58平的的二居 。 二居(2) 四居(1) 2室1厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·58.00㎡
4室2厅2卫·132.21㎡
朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为4.3，建筑密度高于53%的同区域小区。
该小区 4.3 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率18%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 18 区域均值 18楼龄
该房源楼龄32年，比2%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 32 区域均值 11.1物业服务
软件服务
物业服务费0.6元/㎡·月
物业公司暂无资料
硬件设施
4.3容积率
18%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；40个公交站：平洲立交站,太平路口站等。
该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 40 该区域 3 55教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有27个幼儿园：桂城家宝幼儿园(江右大街),平洲中心幼儿园等； 13个小学：平洲中心小学,平北小学等； 10个中学：博雅教育集团君诚实验学校,平洲博雅学校(君诚校区)等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 27 13 10 该区域 33 15 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：海天广场,昇宝百货(海天广场店)等； 324个超市：毛毛百货店,尤艳百货等。
该小区购物配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 324 该区域 17 391休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有84个公园：思源亭,平洲公园等。
该小区休闲配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 84 该区域 87本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/fushan/29967.html
