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佛山风水

桂园东路小区小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:佛山风水 | 点击:

桂园东路小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1991

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

小区自主物业

小区地址

朝安文华中路

附近学校

文华幼儿园(文华北路),中小学知识产权教育试点学校,佛山市第十一中学

小区风水评分

价格指数

13771元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

桂园东路小区户型主要有0平-83平的的二居 。 一居(1) 二居(10) 三居(14) 四居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·97.63㎡

朝南

2室2厅1卫·87.22㎡

朝南

2室2厅1卫·71.00㎡

朝南

3室2厅1卫·72.38㎡

南北通透

3室2厅1卫·90.00㎡

朝南

3室2厅1卫·113.00㎡

南北通透

4室2厅3卫·218.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于9%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%,高于7%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 10 区域均值 16

楼龄

该房源楼龄31年,比3%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 31 区域均值 12.1

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

小区自主物业

硬件设施

2

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:朝安,普君北路等;130个公交站:桂园小学,南海医院等。

该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 130 该区域 2 107

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有99个幼儿园:文华幼儿园(文华北路),南海机关第二幼儿园等; 38个小学:中小学知识产权教育试点学校,桂园小学等; 18个中学:佛山市第十一中学,江州学校初中部等。

该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 99 38 18 该区域 90 31 16

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有22个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 19

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有100个购物中心:百兆广场,润锠商业广场等; 860个超市:和谐便利店(桂园店),标记美便利店等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 100 860 该区域 86 802

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有257个公园:桂园社区公园,承接祠堂房地产壁画等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 257 该区域 184

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