豪润名苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别普通住宅
开发企业市政建设
物业公司南海永佳物业管理有限公司
小区地址北湖三街
附近学校俊雅苑幼儿园,罗村中心小学,罗村高级中学
小区风水评分
价格指数
8987元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
豪润名苑户型主要有93平-135平的的三居 。 三居(15) 四居(4) 3室1厅2卫·89.00㎡朝北
3室1厅2卫·110.00㎡3室2厅2卫·108.00㎡
朝南
4室2厅2卫·130.70㎡朝南
4室2厅2卫·120.00㎡4室2厅2卫·110.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于8%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于67%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 19楼龄
该房源楼龄16年，比55%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 15.3物业服务
软件服务
物业服务费0.7元/㎡·月
物业公司南海永佳物业管理有限公司
硬件设施
1.8容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；63个公交站：北湖二路南,北湖二路等。
该小区交通配套得分优于47%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 63 该区域 63教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有30个幼儿园：俊雅苑幼儿园,奥园君湖幼儿园等； 10个小学：罗村中心小学,芦塘小学等； 7个中学：罗村高级中学,中国国际动漫人才培养计划动漫教育实验学校等。
该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 30 10 7 该区域 33 10 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：海宜广场,金盛广场(府前路)等； 416个超市：豪润百货,伟伟便利店等。
该小区购物配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 416 该区域 22 430休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有84个公园：奥园公园,罗村中心广场等。
该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 84 该区域 100本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/fushan/71632.html
