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佛山风水

恒福广场小区风水

2022-05-24 | 来源:国学堂 | 所属栏目:佛山风水 | 点击:

恒福广场小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅,洋房

开发企业

佛山市三水恒福兴达房地产开发有限公司

物业公司

恒福物业

小区地址

三水区西南街道文锋东路鸿南大酒店旁

附近学校

新青华托儿所,西南第一小学,佛山市三水区启智学校

风水大事记

2010年 开工时间 2012年 竣工时间 2012年 交房时间

小区风水评分

价格指数

5627元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

恒福广场户型主要有113平-144平的的三居 。 一居(3) 二居(2) 三居(15) 四居(2) 五居(1) 1室0厅1卫·36.00㎡

朝北

1室0厅1卫·35.00㎡

东南

1室1厅1卫·32.52㎡

朝北

2室2厅1卫·75.58㎡

2室2厅1卫·72.30㎡

3室2厅2卫·145.00㎡

朝南

3室2厅2卫·130.00㎡

朝南

3室2厅2卫·108.00㎡

朝北

4室2厅2卫·144.45㎡

朝南

4室2厅2卫·144.45㎡

5室2厅2卫·170.01㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为6,建筑密度高于89%的同区域小区。

该小区 6 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率22%,高于20%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 22 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄10年,比94%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 10 区域均值 29.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

恒福物业

硬件设施

6

容积率

22%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;118个公交站:西南市场,文锋中路等。

该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 118 该区域 124

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有42个幼儿园:新青华托儿所,三水工业幼儿园等; 15个小学:西南第一小学,西南第六小学等; 6个中学:佛山市三水区启智学校,三水华侨中学等。

该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 42 15 6 该区域 43 13 7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有21个购物中心:西侨商场,恒福广场(三水店)等; 0个超市。

该小区购物配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 21 0 该区域 22 265

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有75个公园:电信文化广场(三水文化公园),电信文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 75 该区域 99

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