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佛山风水

花洲新村小区风水

2022-05-24 | 来源:国学堂 | 所属栏目:佛山风水 | 点击:

花洲新村小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1997

住宅类别

普通住宅

开发企业

杭州市城市建设综合开发总公司

物业公司

佛山市长洋物业管理有限公司

小区地址

桂洲大道292号

附近学校

熙园幼儿园,瑞英小学,顺德桂洲中学

小区风水评分

价格指数

8157元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

花洲新村户型主要有0平-117平的的三居 。 三居(9) 四居(2) 3室2厅1卫·93.00㎡

西南

3室2厅1卫·94.00㎡

朝南

3室2厅1卫·90.32㎡

朝北

4室2厅3卫·141.89㎡

朝南

4室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于8%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于12%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 11

楼龄

该房源楼龄25年,比5%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 25 区域均值 9.1

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

佛山市长洋物业管理有限公司

硬件设施

2

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;64个公交站:桂新东路文华路口,文华路桂新路口等。

该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 64 该区域 58

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有100个幼儿园:熙园幼儿园,龙楹托儿所等; 16个小学:瑞英小学,容桂育美教育集团瑞英小学桂馨校区等; 11个中学:顺德桂洲中学,国家教育部教育科学规划十五重点深题自我发展教育实验学校等。

该小区教育配套得分优于47%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 100 16 11 该区域 90 15 8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个购物中心:香缤广场,容鲜商场等; 0个超市。

该小区购物配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 15 0 该区域 20 336

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有146个公园:合基路公园,玉玄宫等。

该小区休闲配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 146 该区域 136

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