季华花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司新居业物业管理有限公司
小区地址汾江南路20号
附近学校有幼儿园,惠景小学,佛山市第二中学
小区风水评分
价格指数
8788元/㎡本周挂牌均价
3.41%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
季华花园户型主要有90平-116平的的三居 。 二居(4) 三居(6) 四居(2) 2室2厅1卫·120.60㎡朝北
2室2厅1卫·94.00㎡2室2厅1卫·98.00㎡
3室2厅2卫·141.00㎡
东南
3室2厅2卫·90.00㎡3室2厅2卫·115.00㎡
4室2厅1卫·143.50㎡
朝北
4室2厅2卫·175.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于40%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 3.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 24楼龄
该房源楼龄22年，比3%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 12.7物业服务
软件服务
物业服务费0.6元/㎡·月
物业公司新居业物业管理有限公司
硬件设施
3容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：季华园,魁奇路等；96个公交站：惠景城站,禅城区国税局等。
该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 96 该区域 3 75教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有71个幼儿园：有幼儿园,贝贝托儿所等； 25个小学：惠景小学,桥登堡学校等； 15个中学：佛山市第二中学,佛山市惠景中学等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 71 25 15 该区域 56 17 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有58个购物中心：金智慧商业广场,广东丽日等； 750个超市：橙心优选超市(倚翠园店),阿航便利店等。
该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 58 750 该区域 39 571休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有226个公园：文化景墙,节点广场等。
该小区休闲配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 226 该区域 176本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/fushan/71871.html
