嘉骏苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2002
住宅类别普通住宅
开发企业佛山市南海腾宇房地产开发有限公司
物业公司嘉骏苑物业管理处
小区地址桂城海二路2号
附近学校桂城小牛津幼儿园,江洲小学,江州学校初中部
小区风水评分
价格指数
14401元/㎡本周挂牌均价
32.31%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
嘉骏苑户型主要有70平-87平的的二居 。 二居(13) 三居(6) 2室2厅1卫·70.45㎡朝北
2室2厅1卫·81.00㎡2室2厅1卫·75.00㎡
3室2厅2卫·87.10㎡
朝南
3室2厅2卫·107.43㎡南北通透
3室2厅1卫·86.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于18%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 5.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于61%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 17楼龄
该房源楼龄20年，比43%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 14.4物业服务
软件服务
物业服务费0.39元/㎡·月
物业公司嘉骏苑物业管理处
硬件设施
2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：桂城,朝安等；112个公交站：时代富锦,惠云园公交首末站等。
该小区交通配套得分优于79%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 112 该区域 2 101教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有94个幼儿园：桂城小牛津幼儿园,金桂幼儿园等； 35个小学：江洲小学,灯湖第五小学等； 15个中学：江州学校初中部,俊文时装学校等。
该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 94 35 15 该区域 85 27 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 12购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有78个购物中心：南海广场,yyc PLAZA等； 749个超市：天福便利店(南一路店),索米客便利店(时代名著)等。
该小区购物配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 78 749 该区域 71 701休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有246个公园：白云山维一植物精油,桂一社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 246 该区域 206本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/fushan/71911.html
