嘉裕名轩小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业嘉裕房地产开发有限公司
物业公司佛山市达安物业公司
小区地址九江惠民路446号
附近学校新星实验幼儿园,九江中心小学,曾轶和纪念高级中学
小区风水评分
价格指数
9134元/㎡本周挂牌均价
1.95%环比上周
低交易热度
户型分析
三居(17) 四居(5) 3室2厅2卫·89.00㎡朝南
3室2厅2卫·112.00㎡东南
3室2厅2卫·101.75㎡东南
4室2厅2卫·128.12㎡东南
4室2厅2卫·128.00㎡朝南
4室2厅2卫·100.00㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3.6，建筑密度高于32%的同区域小区。
该小区 3.6 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 10楼龄
该房源楼龄22年，比10%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 6.2物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司佛山市达安物业公司
硬件设施
3.6容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；45个公交站：朱九江纪念公园,西圣路等。
该小区交通配套得分优于54%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 45 该区域 40教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有16个幼儿园：新星实验幼儿园,九江中心幼儿园等； 4个小学：九江中心小学,儒林第一小学等； 5个中学：曾轶和纪念高级中学,曾秩和纪念初级中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 16 4 5 该区域 13 3 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：联兴百货,摩登米兰购物广场等； 0个超市。
该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 8 0 该区域 18 425休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有38个公园：侯王庙,朱九江纪念公园(暂停营业)等。
该小区休闲配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 38 该区域 53本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/fushan/71940.html
