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佛山风水

嘉洲花园小区风水

2022-05-24 | 来源:国学堂 | 所属栏目:佛山风水 | 点击:

嘉洲花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2010

住宅类别

普通住宅,商住楼

开发企业

南海市黄岐镇中伟置业投资有限公司,南海怡福房地产有限公司

物业公司

佛山市南海豪信物业管理公司

小区地址

鄱阳路以西区域

附近学校

中联飞鸿幼儿园,石门中学南校区

小区风水评分

价格指数

11902元/㎡

本周挂牌均价

3.84%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

嘉洲花园户型主要有52平-86平的的二居 。 一居(9) 二居(7) 三居(9) 四居(2) 1室0厅1卫·32.85㎡

朝南

1室0厅1卫·23.00㎡

朝南

1室0厅1卫·25.00㎡

西南

2室1厅1卫·41.50㎡

朝南

2室1厅1卫·45.53㎡

朝东

2室1厅1卫·64.35㎡

西南

3室1厅1卫·80.84㎡

东南

3室1厅1卫·68.00㎡

东南

3室1厅1卫·133.00㎡

朝南

4室2厅2卫·110.54㎡

朝南

4室2厅2卫·126.70㎡

朝北

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为5,建筑密度高于60%的同区域小区。

该小区 5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率65%,高于67%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 65 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄12年,比55%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 12 区域均值 14

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.7元/㎡·月

物业公司

佛山市南海豪信物业管理公司

硬件设施

5

容积率

65%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;75个公交站:嘉洲花园东门,福盛花园站等。

该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 75 该区域 63

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有60个幼儿园:中联飞鸿幼儿园,嘉洲幼儿园(九村路)等; 0个小学; 7个中学:石门中学南校区,石门中学等。

该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 60 0 7 该区域 51 12 7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有61个购物中心:北一商厦,岐东广场等; 762个超市:美宜家便利店,喜洋洋便利店(鄱阳路店)等。

该小区购物配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 61 762 该区域 43 599

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有99个公园:李氏大宗祠,鹤皋林氏宗祠等。

该小区休闲配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 99 该区域 91

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