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佛山风水

嘉濠雅苑小区风水

2022-05-24 | 来源:国学堂 | 所属栏目:佛山风水 | 点击:

嘉濠雅苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2017

住宅类别

商住公寓

开发企业

佛山市顺德区新恒建房地产有限公司

物业公司

佛山市顺德区新恒建房地产有限公司

小区地址

顺德陈村南涌芸香围105国道18号

附近学校

缤纷大地幼儿园,南涌小学,陈村镇初级中学

风水大事记

2016年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 开盘时间 2019年 交房时间

小区风水评分

价格指数

13812元/㎡

本周挂牌均价

0.32%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,动静分离三居

嘉濠雅苑户型主要有80平-90平的户型方正,动静分离的三居 。 二居(1) 三居(8) 2室2厅1卫·72.64㎡

南北通透

3室2厅2卫·87.00㎡

朝南

3室2厅2卫·89.03㎡

东北

3室2厅2卫·90.06㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于31%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率33%,高于14%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 33 区域均值 15

车户比

该小区车户比1 : 0.5,即一户2个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 2 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄5年,比43%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 5 区域均值 8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.3元/㎡·月

物业公司

佛山市顺德区新恒建房地产有限公司

硬件设施

3

容积率

33%

绿化率

1 : 0.5

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;39个公交站:南涌站,半岛碧桂园等。

该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 39 该区域 1 49

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有37个幼儿园:缤纷大地幼儿园,诺培儿幼儿园等; 10个小学:南涌小学,林头小学等; 3个中学:陈村镇初级中学,陈惠南纪念中学等。

该小区教育配套得分优于68%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 37 10 3 该区域 40 8 4

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有16个购物中心:顺联广场,伟奇广场等; 266个超市:红英猛帆便利店,惠润超市等。

该小区购物配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 16 266 该区域 16 278

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有99个公园:君兰河岸公园,观音庙等。

该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 99 该区域 83

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