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佛山风水

金澜北路小区小区风水

2022-05-24 | 来源:国学堂 | 所属栏目:佛山风水 | 点击:

金澜北路小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1990

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

无物业管理服务

小区地址

金华路与平远北街交接处

附近学校

佛山市玫瑰园幼儿园,佛山市禅城区玫瑰小学,佛山市启聪学校

小区风水评分

价格指数

10384元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

金澜北路小区户型主要有114平-114平的的二居 。 二居(1) 三居(3) 2室2厅2卫·114.00㎡

3室2厅2卫·135.00㎡

朝南

3室2厅2卫·120.00㎡

朝南

3室2厅2卫·131.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为36,建筑密度高于77%的同区域小区。

该小区 36 区域均值 3.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于28%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄32年,比76%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 32 区域均值 15.1

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

无物业管理服务

硬件设施

36

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:季华园,石梁等;105个公交站:玫瑰园市场,禄境村等。

该小区交通配套得分优于41%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 5 105 该区域 4 108

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有86个幼儿园:佛山市玫瑰园幼儿园,月亮湾幼儿园(华远西路)等; 27个小学:佛山市禅城区玫瑰小学,城南小学等; 18个中学:佛山市启聪学校,佛山市第二中学等。

该小区教育配套得分优于45%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 86 27 18 该区域 85 29 16

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 14

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有75个购物中心:兆阳广场(禅城店),厚辉商场等; 877个超市:好宜佳生活超市,鑫趣百货商场等。

该小区购物配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 75 877 该区域 74 798

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有257个公园:华光庙,华帝古庙道等。

该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 257 该区域 226

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