金瑞大厦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2002
住宅类别普通住宅,商住楼
开发企业佛山市盛彰房地产开发有限公司
物业公司金瑞大厦管理处
小区地址海三路（南海体育馆北边）
附近学校红苹果幼儿园,灯湖第五小学,南光中英文学校
风水大事记
2002年 竣工时间小区风水评分
价格指数
13205元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
五居(1) 5室2厅2卫·224.71㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.8，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.8 区域均值 3.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。楼龄
该房源楼龄20年，比26%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 11.6物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司金瑞大厦管理处
硬件设施
0.8容积率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：礌岗,千灯湖等；102个公交站：南海体育馆站,丽雅苑站等。
该小区交通配套得分优于59%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 102 该区域 2 81教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有83个幼儿园：红苹果幼儿园,南光中英文幼儿园等； 27个小学：灯湖第五小学,海三路小学等； 11个中学：南光中英文学校,桂江第二初级中学等。
该小区教育配套得分优于35%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 83 27 11 该区域 56 16 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有78个购物中心：安康商场,致越优城等； 677个超市：飞牛便利店,福达商店等。
该小区购物配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 78 677 该区域 49 553休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有198个公园：桂一社区公园,紫荷苑等。
该小区休闲配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 198 该区域 155本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/fushan/72084.html
