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佛山风水

锦城花园小区风水

2022-05-24 | 来源:国学堂 | 所属栏目:佛山风水 | 点击:

锦城花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅

开发企业

广东新德业房地产有限公司

物业公司

创辉煌物业

小区地址

大良环市东路

附近学校

睿星教育-睿星艺术,顺德本真未来学校,李兆基中学

小区风水评分

价格指数

13976元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

锦城花园户型主要有93平-130平的的三居 。 三居(10) 3室2厅2卫·110.00㎡

东南

3室2厅2卫·95.00㎡

朝南

3室2厅2卫·107.00㎡

朝东

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.4,建筑密度高于15%的同区域小区。

该小区 1.4 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于58%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 21

楼龄

该房源楼龄18年,比27%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 18 区域均值 12.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.3元/㎡·月

物业公司

创辉煌物业

硬件设施

1.4

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;88个公交站:立田路,乐购等。

该小区交通配套得分优于77%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 88 该区域 63

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有62个幼儿园:睿星教育-睿星艺术,梁球锯夫人幼儿园等; 15个小学:顺德本真未来学校,西山小学等; 9个中学:李兆基中学,顺德区第一中学外国语学校等。

该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 62 15 9 该区域 49 13 8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有26个购物中心:东城广场,印象城等; 365个超市:欢迎便利店,世纪新壹便利店等。

该小区购物配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 26 365 该区域 24 340

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有160个公园:中区云康公园,白鸽广场等。

该小区休闲配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 160 该区域 134

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