拉菲公馆小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2010
住宅类别公寓
开发企业暂无信息
物业公司广东顺德鹏诚物业管理有限公司
小区地址佛山市高明区大德路金鹿花园BC区附近
附近学校百乐幼儿园(百乐街),高明区第一中学附属小学,高明纪念中学
小区风水评分
价格指数
7920元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(1) 三居(1) 四居(1) 2室1厅1卫·54.24㎡朝南
3室2厅2卫·92.40㎡朝南
4室2厅1卫·93.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度适中，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为0.3，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.3 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 14车户比
该小区车户比1 : 1.5，即一户0.7个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.7 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄12年，比43%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 10.4物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司广东顺德鹏诚物业管理有限公司
硬件设施
0.3容积率
30%绿化率
1 : 1.5车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中交通,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；65个公交站：金鹿花园站,永安花园等。
该小区交通配套得分优于58%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 65 该区域 48教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有36个幼儿园：百乐幼儿园(百乐街),金苹果多元智能早教中心等； 12个小学：高明区第一中学附属小学,高明区沧江中学附属小学等； 6个中学：高明纪念中学,荷城中学等。
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 36 12 6 该区域 25 8 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：百惠商场(荷城店),大润发中港广场等； 678个超市：煦煦便利店,伟浩商行等。
该小区购物配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 27 678 该区域 10 359休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有30个公园：欣荣公园,高明粤安堂等。
该小区休闲配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 30 该区域 27本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/fushan/72199.html
