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佛山风水

领航公馆小区风水

2022-05-24 | 来源:国学堂 | 所属栏目:佛山风水 | 点击:

领航公馆小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2010

住宅类别

普通住宅

开发企业

佛山市顺德区智合房产有限公司

物业公司

领航公馆物业部

小区地址

中源路3号

附近学校

伦教幼儿园,伦教小学,周君令中学

小区风水评分

价格指数

12935元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(1) 三居(2) 2室1厅1卫·75.00㎡

西南

3室2厅2卫·134.50㎡

东北

3室2厅2卫·107.00㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于6%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率22%,高于13%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 22 区域均值 11

楼龄

该房源楼龄12年,比36%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 12 区域均值 7.9

物业服务

软件服务

物业服务费

3元/㎡·月

物业公司

领航公馆物业部

硬件设施

2

容积率

22%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;76个公交站:伦教康乐中心(西行),伦教康乐中心等。

该小区交通配套得分优于71%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 76 该区域 65

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有30个幼儿园:伦教幼儿园,伦教工交幼儿园等; 7个小学:伦教小学,培教小学等; 4个中学:周君令中学,汇贤实验学校等。

该小区教育配套得分优于16%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 30 7 4 该区域 35 8 5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个购物中心:木工机械配件街,好宜家购物广场等; 284个超市:裕华商店,冷冻食品超市等。

该小区购物配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 4 284 该区域 6 286

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有51个公园:常教中心公园,工商银行中心公园等。

该小区休闲配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 51 该区域 54

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