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佛山风水

龙成国际小区风水

2022-05-24 | 来源:国学堂 | 所属栏目:佛山风水 | 点击:

龙成国际小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

商住公寓

开发企业

佛山市顺德区嘉智置业发展有限公司

物业公司

浩瀚物业管理有限公司

小区地址

龙江镇325国道与文华路交汇处

附近学校

港隆聚贤托儿所,龙江世埠小学,丰华中学

风水大事记

2011年 开工时间 2015年 竣工时间 2016年 交房时间

小区风水评分

价格指数

7176元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透,露台二居

龙成国际户型主要有50平-50平的南北通透,露台的二居 。 一居(13) 二居(13) 1室1厅1卫·48.00㎡

朝东

1室1厅1卫·47.00㎡

朝南

1室1厅1卫·64.80㎡

朝西

2室1厅1卫·48.00㎡

朝东

2室1厅1卫·52.00㎡

朝南

2室1厅1卫·49.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为5,建筑密度高于66%的同区域小区。

该小区 5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率21%,高于13%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 21 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄7年,比64%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 7 区域均值 12

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

4.5元/㎡·月

物业公司

浩瀚物业管理有限公司

硬件设施

5

容积率

21%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;36个公交站:长路大道,仙塘站等。

该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 36 该区域 41

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有31个幼儿园:港隆聚贤托儿所,培苗幼儿园等; 9个小学:龙江世埠小学,龙江世华小学等; 6个中学:丰华中学,锦屏中学等。

该小区教育配套得分优于63%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 31 9 6 该区域 28 7 5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有18个购物中心:龙成千色汇,玛奥等; 409个超市:朴素美连锁超市,京东便利店等。

该小区购物配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 18 409 该区域 16 343

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有96个公园:池刘公祠,龙母庙等。

该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 96 该区域 71

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