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佛山风水

龙光玖龙湾小区风水

2022-05-24 | 来源:国学堂 | 所属栏目:佛山风水 | 点击:

龙光玖龙湾小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2019

住宅类别

普通住宅

开发企业

佛山市龙光骏景房地产有限公司

物业公司

龙光物业

小区地址

东平河畔(季华大桥旁)

附近学校

佛山市禅城区望江幼儿园,大富小学,颐爱宝月嫂学校

风水大事记

2019年 竣工时间 2019年 交房时间

小区风水评分

价格指数

18037元/㎡

本周挂牌均价

4.69%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,动静分离,主卧套间四居

龙光玖龙湾户型主要有116平-189平的户型方正,动静分离,主卧套间的四居 、98平-117平的户型方正,动静分离的三居 。 三居(15) 四居(34) 五居(3) 3室2厅2卫·96.30㎡

朝南

3室2厅2卫·101.00㎡

朝南

3室2厅2卫·99.00㎡

朝南

4室2厅2卫·106.00㎡

朝南

4室2厅2卫·134.20㎡

朝南

4室2厅2卫·143.00㎡

南北通透

5室2厅3卫·190.29㎡

朝南

5室2厅3卫·171.83㎡

东南

5室2厅3卫·160.00㎡

西南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较高,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于62%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率43%,高于91%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 43 区域均值 24

车户比

该小区车户比1 : 0.9,即一户1.2个车位,车位充沛程度高于12%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 1.2 区域均值 0.2

楼龄

该房源楼龄3年,比78%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 3 区域均值 15.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.98元/㎡·月

物业公司

龙光物业

硬件设施

3

容积率

43%

绿化率

1 : 0.9

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;52个公交站:莲丰工业区,季华北路南等。

该小区交通配套得分优于29%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 52 该区域 77

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有15个幼儿园:佛山市禅城区望江幼儿园,莲塘幼儿园(莲大路)等; 7个小学:大富小学,东方村头小学等; 3个中学:颐爱宝月嫂学校,佛山市第四中学(新校区)等。

该小区教育配套得分优于4%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 15 7 3 该区域 60 23 9

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有12个购物中心:若比邻社区商业中心,绿岛广场东区等; 373个超市:龙江生活超市,龙光生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 12 373 该区域 48 712

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有100个公园:情侣公园,佛山禅城区季华二路莲塘牌坊等。

该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 100 该区域 183

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