龙华小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1999
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市宝安龙华经济发展有限公司
物业公司暂无信息
小区地址盐步永青路
附近学校佰星幼儿园,盐步中心小学,盐步中学
小区风水评分
价格指数
11028元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打四居
龙华小区户型主要有115平-115平的的四居 。 二居(2) 三居(2) 四居(1) 2室2厅1卫·96.50㎡东南
2室1厅1卫·95.00㎡朝东
3室2厅2卫·110.48㎡东西通透
3室2厅1卫·101.00㎡南北通透
4室1厅1卫·115.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于42%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 4.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 21楼龄
该房源楼龄23年，比12%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 12.7物业服务
软件服务
物业服务费0.6元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
3容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；37个公交站：盐步公园,盐步社区等。
该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 37 该区域 47教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有44个幼儿园：佰星幼儿园,南海区一级幼儿园等； 8个小学：盐步中心小学,河东小学等； 8个中学：盐步中学,水星学校等。
该小区教育配套得分优于27%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 44 8 8 该区域 49 8 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有34个购物中心：新旺城购物广场(盐步店),升宝广场等； 545个超市：杨兴便利店,好客家便利店等。
该小区购物配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 34 545 该区域 48 627休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有71个公园：禅宝,百塔峰等。
该小区休闲配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 71 该区域 80本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/fushan/72394.html
