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佛山风水

玫瑰名园小区风水

2022-05-24 | 来源:国学堂 | 所属栏目:佛山风水 | 点击:

玫瑰名园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅

开发企业

广东玫瑰园房地产发展有限公司

物业公司

佛山市玫瑰园物业发展有限公司

小区地址

禅城区绿景一路38号

附近学校

佛山市禅城区小博士幼儿园,桥登堡学校,佛山市惠景中学

小区风水评分

价格指数

10138元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

玫瑰名园户型主要有106平-145平的的三居 。 二居(3) 三居(14) 四居(2) 2室2厅1卫·92.00㎡

南北通透

2室2厅1卫·91.64㎡

朝南

2室2厅1卫·107.50㎡

南北通透

3室2厅2卫·140.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·176.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·116.29㎡

朝南

4室2厅2卫·150.31㎡

南北通透

4室2厅2卫·170.00㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于20%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率45%,高于60%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 45 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄18年,比70%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 18 区域均值 17.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

佛山市玫瑰园物业发展有限公司

硬件设施

2.5

容积率

45%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:季华园,石梁等;99个公交站:惠景城东,华远东路口A站等。

该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 99 该区域 2 83

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有76个幼儿园:佛山市禅城区小博士幼儿园,佛山市信宇幼儿园等; 26个小学:桥登堡学校,城南小学等; 18个中学:佛山市惠景中学,佛山市第二中学等。

该小区教育配套得分优于64%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 76 26 18 该区域 63 21 12

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 8

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有70个购物中心:兆阳广场(禅城店),巨和广场等; 811个超市:可喜喜洋洋便利店(华远东路店),芳芳便利店等。

该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 70 811 该区域 49 619

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有200个公园:岑氏宗祠,长廊公园等。

该小区休闲配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 200 该区域 154

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