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佛山风水

美的广场小区风水

2022-05-24 | 来源:国学堂 | 所属栏目:佛山风水 | 点击:

美的广场小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

普通住宅,洋房

开发企业

佛山市顺德区美的房产有限公司

物业公司

广州高力国际物业服务有限公司

小区地址

大良南国东路

附近学校

金宝贝幼稚园(愉达街),大良顺峰小学,顺峰初级中学

风水大事记

2011年 开工时间 2014年 竣工时间 2014年 交房时间

小区风水评分

价格指数

14281元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透,露台,飘窗五居

美的广场户型主要有252平-437平的南北通透,露台,飘窗的五居 、288平-316平的南北通透,露台,飘窗的其他居 。 四居(1) 五居(5) 4室2厅3卫·252.00㎡

5室2厅3卫·315.00㎡

朝南

5室2厅3卫·252.00㎡

5室2厅5卫·435.00㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.7,建筑密度高于35%的同区域小区。

该小区 2.7 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率46%,高于66%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 46 区域均值 21

楼龄

该房源楼龄8年,比73%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 8 区域均值 12.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3元/㎡·月

物业公司

广州高力国际物业服务有限公司

硬件设施

2.7

容积率

46%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;56个公交站:顺峰山公园,顺峰公交枢纽站等。

该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 56 该区域 63

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有44个幼儿园:金宝贝幼稚园(愉达街),顺德启源蒙氏实验园等; 13个小学:大良顺峰小学,拔萃·大良实验小学等; 8个中学:顺峰初级中学,李兆基中学等。

该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 44 13 8 该区域 49 13 8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有24个购物中心:美的广场,金惠楼1B202等; 293个超市:ACE MARKI王牌生活超市,水公馆便利店(顺德店)等。

该小区购物配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 24 293 该区域 24 340

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有137个公园:顺峰山五行桥,待月门等。

该小区休闲配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 137 该区域 117

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