美的翰城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2012
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业佛山市美的房地产发展有限公司
物业公司美的物业管理有限公司
小区地址佛山市顺德北滘新城区新基路（北滘城区中学旁边）
附近学校红黄蓝亲子园,承德小学,君兰中学
风水大事记
2011年 开工时间 2012年 竣工时间 2016年 开盘时间 2017年 交房时间小区风水评分
价格指数
17021元/㎡本周挂牌均价
4.21%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
美的翰城户型主要有108平-184平的的二居 、103平-104平的主卧带卫,户型方正,观景飘窗的三居 、129平-142平的主卧带卫,户型方正,观景飘窗的四居 。 二居(5) 三居(33) 四居(24) 五居(3) 2室2厅2卫·108.00㎡2室2厅2卫·108.00㎡
2室2厅3卫·184.00㎡
3室2厅2卫·111.64㎡
朝北
3室2厅2卫·104.00㎡朝北
3室2厅2卫·103.00㎡朝北
4室2厅3卫·201.59㎡朝南
4室2厅3卫·224.00㎡朝南
4室2厅2卫·127.00㎡朝北
5室2厅4卫·120.65㎡东南
5室2厅2卫·220.00㎡东南
5室2厅2卫·138.00㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于24%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率50%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 15楼龄
该房源楼龄10年，比38%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 8物业服务
软件服务
物业服务费2.68元/㎡·月
物业公司美的物业管理有限公司
硬件设施
2.5容积率
50%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；47个公交站：城区中学,城区小学等。
该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 47 该区域 1 49教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有40个幼儿园：红黄蓝亲子园,童心等； 8个小学：承德小学,北滘中心小学等； 4个中学：君兰中学,华南师范大学附属北滘学校中学部等。
该小区教育配套得分优于29%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 40 8 4 该区域 40 8 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：惠康,新合诚购物广场等； 226个超市：宜家便利店(翰城店),满果趣商店等。
该小区购物配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 226 该区域 16 278休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有65个公园：苍井,周家祠公园等。
该小区休闲配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 65 该区域 68本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/fushan/72496.html
