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佛山风水

美的翰城小区风水

2022-05-24 | 来源:国学堂 | 所属栏目:佛山风水 | 点击:

美的翰城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅,洋房

开发企业

佛山市美的房地产发展有限公司

物业公司

美的物业管理有限公司

小区地址

佛山市顺德北滘新城区新基路(北滘城区中学旁边)

附近学校

红黄蓝亲子园,承德小学,君兰中学

风水大事记

2011年 开工时间 2012年 竣工时间 2016年 开盘时间 2017年 交房时间

小区风水评分

价格指数

17021元/㎡

本周挂牌均价

4.21%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

美的翰城户型主要有108平-184平的的二居 、103平-104平的主卧带卫,户型方正,观景飘窗的三居 、129平-142平的主卧带卫,户型方正,观景飘窗的四居 。 二居(5) 三居(33) 四居(24) 五居(3) 2室2厅2卫·108.00㎡

2室2厅2卫·108.00㎡

2室2厅3卫·184.00㎡

3室2厅2卫·111.64㎡

朝北

3室2厅2卫·104.00㎡

朝北

3室2厅2卫·103.00㎡

朝北

4室2厅3卫·201.59㎡

朝南

4室2厅3卫·224.00㎡

朝南

4室2厅2卫·127.00㎡

朝北

5室2厅4卫·120.65㎡

东南

5室2厅2卫·220.00㎡

东南

5室2厅2卫·138.00㎡

东南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于24%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率50%,高于35%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 50 区域均值 15

楼龄

该房源楼龄10年,比38%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 10 区域均值 8

物业服务

软件服务

物业服务费

2.68元/㎡·月

物业公司

美的物业管理有限公司

硬件设施

2.5

容积率

50%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;47个公交站:城区中学,城区小学等。

该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 47 该区域 1 49

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有40个幼儿园:红黄蓝亲子园,童心等; 8个小学:承德小学,北滘中心小学等; 4个中学:君兰中学,华南师范大学附属北滘学校中学部等。

该小区教育配套得分优于29%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 40 8 4 该区域 40 8 4

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有16个购物中心:惠康,新合诚购物广场等; 226个超市:宜家便利店(翰城店),满果趣商店等。

该小区购物配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 16 226 该区域 16 278

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有65个公园:苍井,周家祠公园等。

该小区休闲配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 65 该区域 68

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