民富华府小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
开发企业暂无信息
物业公司小区自主物业
小区地址佛山市高明区祥福路53号
附近学校金苗苗亲子艺术馆,高明区荷城街道西安实验小学,高明纪念中学
小区风水评分
价格指数
7172元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
三居(1) 3室2厅1卫·85.94㎡朝西
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.8，建筑密度高于33%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 14楼龄
该房源楼龄17年，比31%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 10.4物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司小区自主物业
硬件设施
2.8容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中交通,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；47个公交站：城市杰太座,城市杰座站等。
该小区交通配套得分优于19%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 47 该区域 48教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有27个幼儿园：金苗苗亲子艺术馆,信鸿中英文幼儿园等； 9个小学：高明区荷城街道西安实验小学,高明区沧江中学附属小学等； 5个中学：高明纪念中学,高明实验中学等。
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 27 9 5 该区域 25 8 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：百惠商场(荷城店),福宜商场等； 474个超市：优源便利店,惠宜乐便利店(西荣店)等。
该小区购物配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 474 该区域 10 359休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个公园：高明基督教会,华山塔等。
该小区休闲配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 16 该区域 27本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/fushan/72540.html
