欧浦花城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2013
住宅类别普通住宅
开发企业佛山市欧浦置业投资有限公司
物业公司佛山市欧浦置业投资有限公司
小区地址杨和镇杨西大道133号
附近学校杨梅中心幼儿园
小区风水评分
价格指数
5178元/㎡本周挂牌均价
7.28%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(6) 三居(15) 四居(5) 2室2厅1卫·82.75㎡朝南
2室2厅1卫·82.70㎡东南
2室2厅1卫·83.00㎡南北通透
3室2厅2卫·110.38㎡东南
3室2厅2卫·97.52㎡朝东
3室2厅2卫·99.48㎡东南
4室2厅2卫·132.00㎡朝南
4室2厅2卫·171.11㎡南北通透
4室2厅2卫·138.88㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.9，建筑密度高于25%的同区域小区。
该小区 2.9 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率39%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 39 区域均值 15楼龄
该房源楼龄9年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 5.2物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司佛山市欧浦置业投资有限公司
硬件设施
2.9容积率
39%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；教育,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；13个公交站：杨梅圩,杨梅市场等。
该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 13 该区域 14教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有2个幼儿园：杨梅中心幼儿园,杨和中心幼儿园等； 0个小学； 0个中学。
该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 2 0 0 该区域 2 1 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心：等； 54个超市：星力多便利店,坚兴副食商店等。
该小区购物配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 54 该区域 1 65休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个公园：杨和文化广场,杨梅观音禅寺等。
该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 2 该区域 11本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/fushan/72687.html
