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佛山风水

欧浦花城小区风水

2022-05-24 | 来源:国学堂 | 所属栏目:佛山风水 | 点击:

欧浦花城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

联排,独栋,双拼

开发企业

佛山市欧浦置业投资有限公司

小区地址

杨和镇杨西大道133号

附近学校

杨梅中心幼儿园,杨梅小学

风水大事记

2011年 开工时间 2014年 竣工时间 2016年 开盘时间 2016年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打独立车库,入户花园,独立庭院,多功能地下室,露台,户型方正其他居

欧浦花城户型主要有368平-929平的独立车库,入户花园,独立庭院,多功能地下室,露台,户型方正的其他居 、309平-309平的独立车库,入户花园,带阁楼,露台的五居 。 五居(1) 5室3厅3卫·309.34㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.8,建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率51%,高于25%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 51 区域均值 15

楼龄

该房源楼龄8年,比25%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 8 区域均值 5.2

物业服务

软件服务

物业服务费

3.5元/㎡·月

硬件设施

1.8

容积率

51%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中交通,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;教育,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;13个公交站:杨梅圩,杨梅村等。

该小区交通配套得分优于27%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 13 该区域 14

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有2个幼儿园:杨梅中心幼儿园,杨和中心幼儿园等; 1个小学:杨梅小学; 0个中学。

该小区教育配套得分优于27%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 2 1 0 该区域 2 1 1

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个购物中心; 54个超市:星力多便利店,旺角便利店等。

该小区购物配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 0 54 该区域 1 65

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个公园:杨和文化广场,杨梅观音禅寺等。

该小区休闲配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 2 该区域 11

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