盘龙新村小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1998
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司河宕居委会,金澜居委
小区地址季华四路意美家卫浴城附近
附近学校康成幼儿园,邦耀学校,东方河宕学校
小区风水评分
价格指数
13414元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
盘龙新村户型主要有86平-100平的的二居 。 二居(13) 三居(7) 2室2厅2卫·83.00㎡南北通透
2室2厅2卫·92.00㎡2室2厅2卫·100.00㎡
3室1厅1卫·104.17㎡
东南
3室2厅1卫·89.12㎡南北通透
3室2厅1卫·100.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.3，建筑密度高于31%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 21楼龄
该房源楼龄24年，比8%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 11.4物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司河宕居委会,金澜居委
硬件设施
2.3容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：石湾,沙岗等；79个公交站：陶瓷展览中心,雾岗路口等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 79 该区域 2 69教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有74个幼儿园：康成幼儿园,河宕幼儿园等； 24个小学：邦耀学校,石湾第一小学等； 14个中学：东方河宕学校,佛山市第十四中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 74 24 14 该区域 67 23 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 8购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有64个购物中心：银座商城(季华四路),泰国商城等； 735个超市：好运来便利店(石湾河西分店),惠隆百货商场等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 64 735 该区域 43 593休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有196个公园：惠福祠,园庄霍公祠等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 196 该区域 192本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/fushan/72693.html
