苹果公馆小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2018
住宅类别住宅底商,LOFT
开发企业佛山市盈昇置业投资有限公司
物业公司佛山市南海翰祥置业投资有限公司
小区地址影荫路一街1号
附近学校知美幼儿园,佛山市冼可澄纪念学校,东方河宕学校
风水大事记
2016年 开工时间 2018年 竣工时间 2018年 交房时间小区风水评分
价格指数
15968元/㎡本周挂牌均价
11.96%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打全明格局,户型方正一居
苹果公馆户型主要有41平-41平的全明格局,户型方正的一居 。 一居(14) 二居(18) 1室2厅1卫·38.39㎡朝西
1室2厅1卫·39.00㎡朝西
1室2厅1卫·38.80㎡东南
2室1厅1卫·34.00㎡南北通透
2室1厅1卫·35.62㎡朝南
2室1厅1卫·43.00㎡朝北
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.5，建筑密度高于72%的同区域小区。
该小区 4.5 区域均值 3.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31车户比
该小区车户比0.29 : 1，即一户0.3个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.3 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄4年，比76%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 15.2物业服务
软件服务
物业服务费3.5元/㎡·月
物业公司佛山市南海翰祥置业投资有限公司
硬件设施
4.5容积率
30%绿化率
0.29 : 1车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：季华园,同济路等；98个公交站：市中心血站,河宕东等。
该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 98 该区域 4 108教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有82个幼儿园：知美幼儿园,河宕第二幼儿园等； 29个小学：佛山市冼可澄纪念学校,同济小学(花园校区)等； 17个中学：东方河宕学校,佛山市第二中学等。
该小区教育配套得分优于41%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 82 29 17 该区域 85 29 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 14购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有70个购物中心：佛山王府井购物中心,佛山王府井紫薇港·WALKIN等； 804个超市：惠家生活超市(西便大街店),经富超市等。
该小区购物配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 70 804 该区域 74 798休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有249个公园：教子村竺诚霍公祠,霍氏大宗祠等。
该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 249 该区域 194本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/fushan/72700.html
