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佛山风水

普君新城小区风水

2022-05-24 | 来源:国学堂 | 所属栏目:佛山风水 | 点击:

普君新城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2010

住宅类别

普通住宅,公寓

开发企业

佛山市东建集团有限公司

物业公司

佛山市世纪东方经营管理有限公司

小区地址

文华北路与兆祥路交汇处

附近学校

宝儿幼儿园,佛山市第二十七小学,佛山市第十中学

风水大事记

2008年 开工时间 2010年 竣工时间 2013年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

16619元/㎡

本周挂牌均价

5.56%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

普君新城户型主要有42平-70平的的一居 。 一居(5) 二居(6) 三居(3) 四居(3) 1室0厅1卫·42.00㎡

朝北

1室1厅1卫·70.66㎡

1室1厅1卫·42.59㎡

2室2厅1卫·81.73㎡

朝北

2室2厅1卫·61.00㎡

东北

2室2厅1卫·78.00㎡

3室2厅2卫·89.00㎡

3室2厅2卫·91.00㎡

3室2厅2卫·106.00㎡

4室2厅1卫·149.00㎡

朝北

4室2厅2卫·142.00㎡

4室2厅2卫·136.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4,建筑密度高于32%的同区域小区。

该小区 4 区域均值 5.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于46%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 14

楼龄

该房源楼龄12年,比47%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 12 区域均值 12.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.2元/㎡·月

物业公司

佛山市世纪东方经营管理有限公司

硬件设施

4

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:普君北路,朝安等;132个公交站:普君新城,普君东等。

该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 5 132 该区域 4 129

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有97个幼儿园:宝儿幼儿园,红星幼儿园(市东下路)等; 35个小学:佛山市第二十七小学,佛山市第九小学等; 17个中学:佛山市第十中学,佛山市康复实验学校等。

该小区教育配套得分优于16%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 97 35 17 该区域 99 36 17

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有23个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 22

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有95个购物中心:燎原商业中心,佛山岭南天地等; 935个超市:全美便利店P28店(普君新城步行街普君北路店),7-Eleven(711便利店)(普君新城)-0496(普君新城步行街店)等。

该小区购物配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 95 935 该区域 97 913

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有208个公园:塔坡庙,塔坡庙和井等。

该小区休闲配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 208 该区域 207

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