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佛山风水

青柯街小区小区风水

2022-05-24 | 来源:国学堂 | 所属栏目:佛山风水 | 点击:

青柯街小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1997

住宅类别

普通住宅

物业公司

暂无信息

小区地址

青柯街

附近学校

宝宝幼儿园,石湾镇第三小学,佛山市第二中学(石湾校区)

小区风水评分

价格指数

14520元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(2) 三居(3) 四居(1) 2室2厅1卫·95.32㎡

南北通透

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·0.00㎡

3室1厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于36%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于14%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 21

楼龄

该房源楼龄25年,比6%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 25 区域均值 11.4

物业服务

软件服务

物业服务费

0.2元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

2.5

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:石湾,张槎等;62个公交站:中国陶瓷城北门站,青柯南等。

该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 62 该区域 2 69

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有59个幼儿园:宝宝幼儿园,童冠幼儿园等; 21个小学:石湾镇第三小学,石湾第一小学等; 11个中学:佛山市第二中学(石湾校区),佛山市禅城实验高级中学等。

该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 59 21 11 该区域 67 23 13

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 8

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有36个购物中心:好又多购物广场,泰国商城等; 676个超市:宜淘乐便利店,天润百货等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 36 676 该区域 43 593

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有32个公园:青柯公园,下东公园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 32 该区域 192

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