市东下路小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1990
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司东建集团物业管理有限公司
小区地址市东下路
附近学校桂城学子幼儿园,东华里小学,佛山市第十一中学
小区风水评分
价格指数
9527元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(3) 三居(3) 2室2厅1卫·70.00㎡朝北
2室2厅1卫·97.00㎡朝北
2室1厅1卫·71.08㎡东北
3室2厅1卫·100.00㎡东南
3室2厅1卫·103.14㎡东南
3室2厅1卫·91.25㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于24%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 7.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于71%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 15楼龄
该房源楼龄32年，比58%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 32 区域均值 12物业服务
软件服务
物业服务费0.3元/㎡·月
物业公司东建集团物业管理有限公司
硬件设施
2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：普君北路,朝安等；136个公交站：市政协,普君北路地铁站等。
该小区交通配套得分优于67%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 136 该区域 3 124教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有101个幼儿园：桂城学子幼儿园,红星幼儿园(市东下路)等； 36个小学：东华里小学,桂园小学等； 19个中学：佛山市第十一中学,佛山市第十中学等。
该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 101 36 19 该区域 92 33 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 20购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有93个购物中心：燎原商业中心,福升商场等； 916个超市：七星便利店,尚家比邻便利店等。
该小区购物配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 93 916 该区域 83 827休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有212个公园：海洋水族世界,桂园社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 212 该区域 212本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/fushan/73021.html
