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佛山风水

市府大院小区风水

2022-05-24 | 来源:国学堂 | 所属栏目:佛山风水 | 点击:

市府大院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1995

住宅类别

普通住宅

开发企业

陕西亿润经贸有限公司

物业公司

暂无信息

小区地址

佛山市政府所在地内

附近学校

佛山市机关幼儿园,佛山市第九小学,佛山市第三中学

小区风水评分

价格指数

9207元/㎡

本周挂牌均价

1.76%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

市府大院户型主要有88平-88平的的二居 。 二居(2) 三居(1) 四居(1) 2室2厅1卫·109.94㎡

南北通透

2室2厅1卫·88.00㎡

3室2厅2卫·145.41㎡

朝南

4室2厅2卫·150.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.2,建筑密度高于5%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 4.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%,高于48%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 25 区域均值 12

楼龄

该房源楼龄27年,比20%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 27 区域均值 19.3

物业服务

软件服务

物业服务费

1.1元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

1.2

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:普君北路,祖庙等;128个公交站:市政府,普君南等。

该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 128 该区域 3 103

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有102个幼儿园:佛山市机关幼儿园,佛山市儿童活动中心幼儿园等; 39个小学:佛山市第九小学,佛山市第二十七小学等; 18个中学:佛山市第三中学,佛山市康复实验学校等。

该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 102 39 18 该区域 83 29 15

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有23个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 13

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有98个购物中心:逸彩魔方广场,逸彩坊等; 896个超市:喜洋洋便利店,源生态生鲜超市等。

该小区购物配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 98 896 该区域 66 778

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有208个公园:人民公园,同园等。

该小区休闲配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 208 该区域 220

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