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佛山风水

水悦城邦小区风水

2022-05-24 | 来源:国学堂 | 所属栏目:佛山风水 | 点击:

水悦城邦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

普通住宅

开发企业

佛山市龙光房地产有限公司

物业公司

广东龙光集团物业管理有限公司佛山分公司

小区地址

欣荣路1号(嘉信广场对面)

附近学校

万圣怡幼儿园,顺德德胜小学(高年班),广东顺德德胜学校

小区风水评分

价格指数

14647元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(17) 二居(4) 三居(3) 四居(4) 五居(1) 1室1厅1卫·69.00㎡

东南

1室1厅1卫·48.49㎡

朝北

1室1厅1卫·48.00㎡

东南

2室1厅1卫·110.58㎡

朝南

2室2厅1卫·75.00㎡

东南

2室2厅1卫·110.58㎡

东南

3室2厅2卫·138.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·194.70㎡

朝南

3室2厅2卫·140.00㎡

朝南

4室2厅3卫·141.00㎡

东南

4室2厅3卫·208.45㎡

朝南

4室2厅2卫·197.00㎡

朝南

5室2厅3卫·221.99㎡

东南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于18%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于24%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄15年,比24%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 15 区域均值 8.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.68元/㎡·月

物业公司

广东龙光集团物业管理有限公司佛山分公司

硬件设施

2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;46个公交站:嘉信城市广场,顺德一中德胜学校站等。

该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 46 该区域 43

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有40个幼儿园:万圣怡幼儿园,明雅幼儿园等; 7个小学:顺德德胜小学(高年班),顺德德胜小学等; 5个中学:广东顺德德胜学校,佛山市顺德区成美初级中学等。

该小区教育配套得分优于68%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 40 7 5 该区域 37 8 6

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有13个购物中心:嘉信城市广场,大信·新都汇等; 179个超市:心有客便利店招商·公园1872店,supermarket便利店等。

该小区购物配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 13 179 该区域 13 182

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有103个公园:大自然公园,史努比缤纷世界等。

该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 103 该区域 103

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