同济路散盘小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1985
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司小区自主物业
小区地址普澜同济路
附近学校佛山市儿童活动中心幼儿园,同济小学,李宁体操学校
小区风水评分
价格指数
12008元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
同济路散盘户型主要有60平-110平的的二居 。 一居(12) 二居(33) 三居(14) 四居(3) 五居(1) 1室1厅1卫·55.00㎡1室1厅1卫·350.00㎡
1室1厅1卫·70.00㎡
2室2厅1卫·110.00㎡
朝南
2室2厅1卫·78.00㎡南北通透
2室2厅1卫·104.00㎡朝北
3室2厅1卫·113.93㎡南北通透
3室2厅1卫·100.00㎡朝南
3室2厅1卫·113.34㎡南北通透
4室2厅2卫·162.09㎡东南
4室2厅2卫·120.00㎡4室1厅2卫·140.00㎡
5室2厅2卫·166.83㎡
朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于8%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 4.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率13%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 13 区域均值 12楼龄
该房源楼龄37年，比68%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 37 区域均值 19.3物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司小区自主物业
硬件设施
1.5容积率
13%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：同济路,祖庙等；126个公交站：儿童活动中心,同济路等。
该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 126 该区域 3 103教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有104个幼儿园：佛山市儿童活动中心幼儿园,同济幼儿园(同华东一路)等； 39个小学：同济小学,佛山市第九小学等； 16个中学：李宁体操学校,荣山中学等。
该小区教育配套得分优于24%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 104 39 16 该区域 83 29 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 13购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有91个购物中心：流行前线(普澜二路店),逸彩坊等； 880个超市：便利店VK,佛山市禅城区常润鑫便利店等。
该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 91 880 该区域 66 778休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有218个公园：垂虹公园,佛山通济桥牌坊等。
该小区休闲配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 218 该区域 220本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/fushan/73251.html
