威尼斯洲小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别独栋,联排,双拼
开发企业广东中旅（南海）旅游投资有限公司
物业公司世邦魏理仕物业管理服务有限公司
小区地址佛山市南海区西樵镇西岸广东中旅旅游产业园内
附近学校西岸幼儿园,西岸学校,西岸中学
风水大事记
2012年 开工时间 2013年 开盘时间 2014年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打二居
威尼斯洲户型主要有146平-146平的的二居 。 二居(1) 2室2厅2卫·146.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.5，建筑密度高于5%的同区域小区。
该小区 0.5 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率50%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 23小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费5元/㎡·月
物业公司世邦魏理仕物业管理服务有限公司
硬件设施
0.5容积率
50%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；23个公交站：庆云大道南(山塘口),庆云大道南等。
该小区交通配套得分优于8%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 23 该区域 48教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有9个幼儿园：西岸幼儿园,西樵山林水语幼儿园等； 4个小学：西岸学校,泽英小学等； 3个中学：西岸中学,高明区第一中学附属初中等。
该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 9 4 3 该区域 27 9 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：南海湾森林生态园-土特产购物中心,佛山盈远商业中心等； 175个超市：兴宾佳百货,大众便利店等。
该小区购物配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 175 该区域 9 364休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有37个公园：西樵镇西岸社区城市管理工作站,银坑村祠堂(乡约)等。
该小区休闲配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 37 该区域 21本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/fushan/73327.html
