西苑大厦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1999
住宅类别普通住宅
开发企业暂无资料
物业公司无物业管理服务
小区地址鄱阳路239号
附近学校花蕾幼儿园,黄岐中心小学牡丹路校区,石门中学南校区
风水大事记
1999年 竣工时间小区风水评分
价格指数
11226元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(4) 二居(9) 三居(4) 1室1厅1卫·49.00㎡朝北
1室1厅1卫·41.00㎡朝南
1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·42.00㎡
朝北
2室1厅1卫·47.00㎡南北通透
2室1厅1卫·46.00㎡南北通透
3室1厅1卫·60.00㎡东南
3室1厅1卫·61.00㎡朝南
3室1厅1卫·69.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为0.5，建筑密度高于2%的同区域小区。
该小区 0.5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率5%，高于6%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 5 区域均值 19楼龄
该房源楼龄23年，比33%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 14物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司无物业管理服务
硬件设施
0.5容积率
5%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；77个公交站：鄱阳路敬修堂,鄱阳路等。
该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 77 该区域 63教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有55个幼儿园：花蕾幼儿园,大沥镇黄岐中心幼儿园等； 13个小学：黄岐中心小学牡丹路校区,黄岐第二小学等； 7个中学：石门中学南校区,石门中学等。
该小区教育配套得分优于48%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 55 13 7 该区域 50 12 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有52个购物中心：和丰天地(金沙洲店),金太阳购物广场等； 717个超市：双凤生活超市,德仁兴超市等。
该小区购物配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 52 717 该区域 43 597休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有69个公园：园岭,肥佬水族馆等。
该小区休闲配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 69 该区域 78本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/fushan/73378.html
