荟景园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业佛山市张槎房地产综合开发有限公司
物业公司佛山市兴兆物业管理有限公司
小区地址禅城区普澜二路通济街2号
附近学校佛山市森宝幼儿园,佛山市铁军小学,李宁体操学校
小区风水评分
价格指数
12613元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
荟景园户型主要有85平-1500平的的二居 。 二居(8) 三居(10) 2室2厅1卫·1500.00㎡2室2厅1卫·90.00㎡
2室2厅1卫·100.00㎡
3室2厅2卫·164.00㎡
东南
3室2厅2卫·148.00㎡南北通透
3室2厅2卫·118.59㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于19%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于64%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 14楼龄
该房源楼龄22年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 15.5物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司佛山市兴兆物业管理有限公司
硬件设施
2容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：同济路,祖庙等；125个公交站：通济桥,同济市场北等。
该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 125 该区域 4 123教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有107个幼儿园：佛山市森宝幼儿园,同济幼儿园(同华东一路)等； 37个小学：佛山市铁军小学,同济小学等； 14个中学：李宁体操学校,荣山中学等。
该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 107 37 14 该区域 105 36 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 20购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有93个购物中心：流行前线(普澜二路店),集成广场等； 885个超市：便利店VK,佛山市禅城区常润鑫便利店等。
该小区购物配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 93 885 该区域 93 879休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有212个公园：通济桥,通济等。
该小区休闲配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 212 该区域 214本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/fushan/73572.html
