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佛山风水

聚福大厦小区风水

2022-05-24 | 来源:国学堂 | 所属栏目:佛山风水 | 点击:

聚福大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2010

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海物业

物业公司

佛山市祥和物业管理有限公司

小区地址

佛山市三水区三达路17号

附近学校

伟才教育(育才路),西南中心小学实验校区,西南第四中学

小区风水评分

价格指数

7667元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(1) 三居(2) 1室1厅1卫·92.28㎡

西南

1室0厅1卫·41.00㎡

朝东

2室1厅1卫·58.00㎡

西北

3室1厅1卫·91.00㎡

东北

3室2厅2卫·77.00㎡

东南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1,建筑密度高于4%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%,高于3%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 10 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄12年,比93%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 12 区域均值 29.3

物业服务

软件服务

物业服务费

16元/㎡·月

物业公司

佛山市祥和物业管理有限公司

硬件设施

1

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;119个公交站:聚福大厦,金豪庭酒店等。

该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 119 该区域 124

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有44个幼儿园:伟才教育(育才路),小天使幼儿园(新华路)等; 14个小学:西南中心小学实验校区,西南第四小学等; 8个中学:西南第四中学,佛山市三水区启智学校等。

该小区教育配套得分优于84%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 44 14 8 该区域 43 13 7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有25个购物中心:潮·立方,新大新百货(三水店)等; 0个超市。

该小区购物配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 25 0 该区域 22 265

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有86个公园:桥头村黄氏祠堂,黄氏宗祠等。

该小区休闲配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 86 该区域 82

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