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佛山风水

星湖湾小区风水

2022-05-24 | 来源:国学堂 | 所属栏目:佛山风水 | 点击:

星湖湾小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无资料

物业公司

暂无资料

小区地址

乐从大道南A106号

附近学校

经华幼儿园,岑松江夫人小学,岑松江夫人外国语学校

小区风水评分

价格指数

12236元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(1) 三居(1) 四居(3) 五居(4) 1室0厅1卫·158.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·166.02㎡

朝南

4室2厅2卫·208.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·108.00㎡

南北通透

4室2厅1卫·209.15㎡

朝南

5室3厅4卫·223.43㎡

西北

5室3厅4卫·221.93㎡

东北

5室2厅2卫·205.79㎡

西南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1,建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

楼龄

该房源楼龄9年,比48%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 9 区域均值 9.1

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

暂无资料

硬件设施

1

容积率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;73个公交站:文化公园站,东区体育公园等。

该小区交通配套得分优于74%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 73 该区域 60

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有41个幼儿园:经华幼儿园,彤乐早教园等; 10个小学:岑松江夫人小学,荷村育才学校等; 8个中学:岑松江夫人外国语学校,颖林水藤学校(荷村校区)等。

该小区教育配套得分优于32%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 41 10 8 该区域 37 9 7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有32个购物中心:Luckycity,顺2座等; 0个超市。

该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 32 0 该区域 27 326

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有162个公园:兴乐礼拜殿,顺德区乐从文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 162 该区域 143

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