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佛山风水

兴业新村小区风水

2022-05-24 | 来源:国学堂 | 所属栏目:佛山风水 | 点击:

兴业新村小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2002

住宅类别

普通住宅

开发企业

佛山创盛房地产开发有限公司

物业公司

创盛物业公司

小区地址

与海七路交汇处

附近学校

兴业新邨幼儿园,桂江小学,桂江第二初级中学

小区风水评分

价格指数

15457元/㎡

本周挂牌均价

0.53%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

兴业新村户型主要有90平-108平的的三居 。 二居(9) 三居(30) 四居(8) 五居(1) 2室1厅1卫·84.42㎡

东南

2室1厅1卫·75.00㎡

朝北

2室1厅1卫·45.40㎡

朝北

3室1厅2卫·91.00㎡

东西通透

3室1厅2卫·102.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·86.00㎡

朝北

4室1厅2卫·158.00㎡

西南

4室1厅2卫·140.00㎡

朝南

4室2厅2卫·172.00㎡

朝东

5室2厅2卫·176.00㎡

东南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.9,建筑密度高于23%的同区域小区。

该小区 2.9 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于19%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 18

楼龄

该房源楼龄20年,比18%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 20 区域均值 10.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.7元/㎡·月

物业公司

创盛物业公司

硬件设施

2.9

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:千灯湖;85个公交站:兴业新村站,潭头等。

该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 1 85 该区域 1 87

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有43个幼儿园:兴业新邨幼儿园,江南双语艺术幼儿园等; 14个小学:桂江小学,南海实验小学等; 11个中学:桂江第二初级中学,叠滘中学等。

该小区教育配套得分优于14%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 43 14 11 该区域 66 21 11

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有42个购物中心:中建广场V+MALL,万科里等; 439个超市:兴业优选便利店,泰荘综合超市等。

该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 42 439 该区域 57 575

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有140个公园:福德祠(南一路),保安亭等。

该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 140 该区域 145

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