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佛山风水

烟草大厦小区风水

2022-05-25 | 来源:国学堂 | 所属栏目:佛山风水 | 点击:

烟草大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1999

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无资料

物业公司

未知

小区地址

桂城文华北路

附近学校

日星幼儿园,海三路小学,佛山市第一中学

小区风水评分

价格指数

12306元/㎡

本周挂牌均价

0.76%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

烟草大厦户型主要有114平-130平的的三居 。 二居(2) 三居(5) 四居(1) 2室2厅1卫·113.00㎡

2室2厅2卫·115.00㎡

3室2厅2卫·133.22㎡

朝南

3室2厅2卫·113.38㎡

朝南

3室2厅2卫·114.00㎡

4室2厅2卫·183.00㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.1,建筑密度高于11%的同区域小区。

该小区 1.1 区域均值 3.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率5%,高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 5 区域均值 14

楼龄

该房源楼龄23年,比25%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 23 区域均值 15.2

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

未知

硬件设施

1.1

容积率

5%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;106个公交站:叠南市场站,文沙站等。

该小区交通配套得分优于24%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 106 该区域 2 115

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有88个幼儿园:日星幼儿园,江南德宝幼儿园等; 30个小学:海三路小学,叠滘小学-桂江二小等; 12个中学:佛山市第一中学,叠滘中学等。

该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 88 30 12 该区域 91 31 16

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 17

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有60个购物中心:万汇城,钱柜广场等; 666个超市:天福便利店(文华北路店),好又多生活超市(叠滘路店)等。

该小区购物配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 60 666 该区域 79 798

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有204个公园:茶基三圣宫,何氏宗祠等。

该小区休闲配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 204 该区域 199

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