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佛山风水

阳光棕榈园小区风水

2022-05-25 | 来源:国学堂 | 所属栏目:佛山风水 | 点击:

阳光棕榈园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅

开发企业

佛山市顺德区恒高房产有限公司

物业公司

广东宏德科技物业有限公司

小区地址

新城路

附近学校

金日之星(伦教分园),培教小学,汇贤实验学校

小区风水评分

价格指数

12142元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

阳光棕榈园户型主要有0平-83平的的三居 。 二居(7) 三居(25) 四居(12) 五居(1) 2室2厅2卫·77.00㎡

朝北

2室2厅2卫·94.17㎡

朝南

2室1厅1卫·76.54㎡

东西通透

3室2厅1卫·92.80㎡

朝南

3室2厅2卫·120.00㎡

朝南

3室2厅2卫·114.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·112.00㎡

朝南

4室2厅2卫·160.00㎡

朝南

4室2厅2卫·123.00㎡

朝东

5室2厅3卫·133.30㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.6,建筑密度高于15%的同区域小区。

该小区 2.6 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率34%,高于30%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 34 区域均值 11

楼龄

该房源楼龄18年,比18%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 18 区域均值 7.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

广东宏德科技物业有限公司

硬件设施

2.6

容积率

34%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;60个公交站:大成花园,郑敬诒职业技术学校等。

该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 60 该区域 65

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有32个幼儿园:金日之星(伦教分园),佛山市顺德区伦教精博实验幼儿园等; 7个小学:培教小学,伦教小学等; 4个中学:汇贤实验学校,仕版奋扬学校等。

该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 32 7 4 该区域 35 8 5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个购物中心:好宜家购物广场,大福广场等; 262个超市:大佳源百货商场,优购便利店(YG008店)等。

该小区购物配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 5 262 该区域 6 286

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有47个公园:大成围公园,伦教滨江公园等。

该小区休闲配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 47 该区域 54

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